El costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) trepó un 57,1 por ciento desde enero del año pasado, según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
El relevamiento destaca que el valor de este tipo de departamentos creció desde los 14.000 pesos de enero de 2020 hasta los 22.000 pesos que se piden este mes. En el caso de un dos ambientes subió 47,1 por ciento hasta los 25.000 pesos y un tres ambientes se disparó 60 por ciento hasta los 40.000 pesos. "Todos valores que no incluyen expensas", aclara el CESO.
La última modificación de la Ley de Alquileres se promulgó el 30 de junio pasado y entró en vigencia a partir del 1 de julio de este año. Uno de los cambios más importantes que se introdujo es que los ajustes en los precios deberían realizarse de manera anual y en base al Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA. De julio hasta mediados de enero 2021, el mismo muestra un incremento de 14%.
En el caso de las expensas, su valor alcanza en promedio el 20 por ciento del costo de un alquiler. De esta manera, acotó la entidad dirigida por el economista Andrés Asiain, la jubilación mínima de 19.035 pesos no alcanzaría para pagar el alquiler de un monoambiente medio.
Respecto de diciembre último, los monoambientes aumentaron 4,8 por ciento y los tres ambientes 1,3 por ciento. Para el caso de los departamentos de dos ambientes, el valor se mantuvo estable.
"Los valores mencionados corresponden a la mediana (valor de posición central obtenido tras ordenar los datos según su precio) resultante de un relevamiento realizado sobre alrededor de 10.000 ofertas de alquileres, utilizadas como proxy del precio del alquiler", señala el informe.
El 41 por ciento de las ofertas relevadas correspondió a departamentos de dos ambientes, el 30 por ciento a monoambientes y el 21 por ciento a tres ambientes. Además, el 85 por ciento de las ofertas estuvieron ofertadas en pesos y el 15 por ciento en dólares.
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