Siete de cada diez propietarios no respeta la ley de alquileres y fijan incrementos que se ubican por encima de la inflación. Así indicó un informe privado, donde se explica que la causa reside en una baja rentabilidad anual.
De acuerdo a un informe difundido por la inmobiliaria RE/MAX Premium, un monoambiente en Belgrano cotiza $ 30.000 mensuales, mientras que en Flores se encuentra entre $ 15.000 y $ 18.000. En lo que respecta a los PH, consideró que el precio comienza en $ 50 mil debido a la "escasa oferta de este tipo de inmuebles". En ese contexto, reveló que siete de cada diez propietarios no respeta la ley de alquileres y deciden poner en marcha aumentos superiores a la inflación.
En este sentido, el análisis advirtió sobre "la baja rentabilidad anual que venían teniendo los alquileres", al representar "menos del 3%", mientras que alertó sobre "la incertidumbre por la nueva ley de alquileres". En tanto, aseguró que esos factores impulsaron a "muchos dueños opten por vender sus propiedades para obtener mayores ganancias y así no tener que lidiar con algunos puntos -según ellos contradictorios- de esa norma".
Esa situación provocó que "los futuros inquilinos tengan que pagar elevados precios para mudarse y aceptar las reglas de juego que los propietarios les imponen".
"La ley de alquileres, que se hizo para mejorar la realidad de los inquilinos, en realidad la empeoró porque en vez de dejar un libre mercado hicieron algo totalmente diferente porque el dueño ahora se cubre por si acaso y muchas veces pide un valor superior porque sabe que por cada inmueble hay 10 posibles inquilinos", apuntó el informe.
Aún así, aclaró que si bien las inmobiliarias recomiendan "respetar la ley y que los contratos se hagan cada tres años con subas anuales", como está estipulado, "en los acuerdos entre privados" no se pueden "meter". "Para 2021 proyectamos una suba del 40% en el precio de los alquileres, que podría incrementarse con la inflación galopante que tenemos y la alta demanda de inmuebles persistente", pronosticó la inmobiliaria.
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