Desde que se derogó la Ley de Alquileres, las ofertas se siguen expandiendo a lo largo de la Ciudad entre un 100% y un 200%. Sin embargo, el costo para los inquilinos sigue siendo alto, si se tiene en cuenta que las expensas se ubican en torno a los $100.000 por mes.
Los departamentos de dos ambientes hoy en día son los más buscados. Es por eso que los precios varían de acuerdo a la ubicación, al estado de la propiedad, si tiene balcón, mejores accesos, entre otras variables. Otro de los factores que podría incidir en la baja del precio del alquiler es el lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA. Si bien aún se trata de algo incipiente y no se sabe cómo será su evolución, crecen las consultas para quienes desean dejar de alquiler.
En el mientras tanto, para este mes los alquileres según la zona abarcan desde los $290.000 por mes en adelante, según un informe de Zonaprop.
Alquileres en CABA: cuáles son los valores barrio por barrio
- Puerto Madero: $1.052.056.
- Palermo: $505.329.
- Colegiales: $491.794.
- Núñez: $487.284.
- Belgrano: $481.859.
- Recoleta: $474.744.
- Coghlan: $478.021.
- Chacarita: $465.494.
- Villa Urquiza: $466.948.
- Villa Crespo: $462.626.
- Villa Ortuzar: $445.866.
- Parque Chas: $445.600.
- Balvanera: $442.977.
- Paternal: $437.761.
- Villa Pueyrredón: $434.932.
- Almagro: $428.279.
- Villa del Parque: $426.905.
- San Cristóbal: $414.519.
- Villa Luro: $414.674.
- Villa Gral Mitre: $408.844.
- Caballito: $408.026.
- Agronomía: $406.258.
- Retiro: $403.783.
- San Nicolás: $403.156.
- San Telmo: $399.870.
- Monserrat: $391.578.
- Constitución: $381.994.
- Monte Castro: $379.395.
- Parque Patricios: $383.906.
- Barracas: $384.184.
- Flores: $385.100.
- Santa Rita: $370.266.
- Floresta: $359.190.
- Parque Avellaneda: $357.222.
- Liniers: $342.813.
- Lugano: $292.018.
Alquileres en CABA: qué pasó desde el DNU
Desde el mercado sostienen que en el inicio de los nuevos contratos de alquiler se advierte una desaceleración en los valores de los departamentos de dos ambientes en CABA. Las cotizaciones estaban muy altas al salir el DNU y, con el aumento de la oferta, los propietarios tuvieron que bajar los precios porque las propiedades quedaban estancadas por más de 6 semanas, debido a que la mayoría de los inquilinos que no tenían apuro por salir a buscar, esperaban a una baja progresiva. Actualmente, casi todos los contratos se ajustan según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y en el caso de viviendas, la mayoría se ajusta cada cuatro meses.
Cuánto aumentaron los alquileres en junio
Para aquellos con contrato bajo la Ley de Alquileres, junio trajo un aumento del 233,7%. Aunque la ley ha sido derogada, los contratos vigentes continuarán bajo las mismas condiciones hasta su vencimiento, ajustándose según el Índice de Contratos de Locación (ICL).
Cerrar sesión