Los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron 0,7% mensual en septiembre último, registrando un nuevo récord histórico y acumulando ocho meses consecutivos de subas, de acuerdo con el índice Case-Shiller de la agencia Standard & Poor's.
En la comparativa anual los precios subieron 3,9% en septiembre, con una aceleración respecto del 2,5% de agosto.
Las tasas de hipotecas, superiores al 7% anual en dólares, enfriaron al mercado de viviendas, tanto a la demanda como a la oferta.
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Estas se mantienen en un nivel elevado tras las 11 subas de tasas aplicadas por la Reserva Federal (FED), que las llevaron de un nivel cercano a cero en marzo del año pasado a uno que ronda entre 5,25% y 5,50%.
La escasa cantidad de propiedades en el mercado, en tanto, empujó al alza a los precios.
“Si bien el alza en las tasas de hipotecas de este año redujo las ventas, la escasez relativa del inventario para la venta fue un sostén sólido para los precios”, indicó Craig Lazzara, director de índices en S&P en un comunicado difundido hoy por la agencia Bloomberg.
Detroit, San Diego y Nueva York fueron las ciudades con mayores subas en los precios, mientras que las alzas más débiles se situaron en el oeste del país.
Desde el mercado se cree que esta tendencia de precios altos y baja oferta se revertirá en los próximos meses.
En las últimas semanas se incrementó la cantidad de casas ofertadas, mientras que las tasas de hipotecas cayeron luego de alcanzar un pico a principios de noviembre, signos, en ambos casos, de que están mejorando las condiciones en el mercado.
Según un reporte de Redfin Corporation, firma de intermediación de bienes raíces, en las cuatro semanas anteriores al 19 de noviembre, la cantidad de inmuebles en oferta creció 5,2% anual, la mayor suba en más de dos años.
Con información de Télam
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