El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo en un 21,9% en junio en España en comparación con el mismo mes de 2022, como consecuencia del drástico incremento de los tipos de interés aplicado por el Banco Central Europeo para combatir la inflación.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística el jueves, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 33.478 en junio, lo que supone un 0,2% más que en mayo.
A pesar de la caída interanual, la cifra de hipotecas tramitadas en junio de 2023 para viviendas es todavía un 9,3% más alta que la de 2019, año con el que según el portal inmobiliario Fotocasa se deberían comparar los datos, por no influir el aumento de compraventas derivado de la pandemia de COVID-19.
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"Los datos de firmas ya no son tan abultados como los de los dos ejercicios anteriores, y se confirma que el boom de las hipotecas ha terminado", afirmó María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Según Matos, que los datos de 2023 sean similares a los del periodo prepandémico, "a pesar de la situación de alteración económica y subida de tipos que se está atravesando este año", demuestran la "gran resiliencia" del sector inmobiliario.
La bajada respecto al año anterior viene tras las subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, con un incremento de 425 puntos básicos desde julio de 2022. Algunos de sus dirigentes han indicado que puede que todavía haya más incrementos hasta que se logre hacer bajar la inflación.
En el portal inmobiliario Idealista destacan también el impacto negativo que están teniendo las alzas de los tipos de interés en la concesión de créditos a la vivienda, y señalan que las tendencias observadas recientemente podrían mantenerse en los próximos meses.
"La expectativa para los próximos meses debería ser similar: caída relevante en el volumen formalizado respecto al año 2022, con una ligera pero continuada subida de precios", dijo Juan Villén, director de idealista/hipotecas.
Con información de Reuters
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