Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) subieron más de 350 por ciento en los últimos dos años y se necesitan ahorros por más de 650 mil pesos para los gastos de los contratos para acceder a una vivienda. En la capital de la Argentina, un alquiler de un departamento de 50 metros cuadrados cuesta, como mínimo, $144.000 pesos por mes, informó Noticias Argentinas.
Los aumentos se registraron por encima del Índice de Contratos de Locación (ICL), que para agosto marcó una suba interanual de casi 110%. Actualmente, los contratos que se realicen según la actual ley de alquileres se efectúan por arriba del 130% interanual.
El director comercial de la inmobiliaria Zonaprop, Leandro Molinas, señaló que en julio, respecto de junio, los precios de los alquileres subieron en el barrio de Retiro un 20,51%, en el de Liniers 20,17% y Montserrat un 20,16%. Los barrios porteños que menos aumentaron de precio fueron Villa General Mitre, Villa Ortúzar y Villa Luro con valores que oscilaron entre 2,80% y 5% en referencia al sexto mes de 2023.
Fuentes del mercado inmobiliario indicaron a Noticias Argentinas que, actualmente, el alquiler de un departamento de dos ambientes con 50 metros cuadrados no baja de $144.000 por mes. Otro de los problemas que enfrentan quienes quieren alquilar son los altos costos que demanda hacer un contrato, porque hay que pagar hasta 3 o 4 veces más del valor del alquiler. Para un alquiler de $180 mil, entre los gastos por impuestos y sellos, seguros, el mes de ingreso, los del depósito y otros requerimientos, se deben disponer más de $650.000 para ingresar a la vivienda.
El titular de la inmobiliaria Dalquié, Ariel Nesci, explicó que los departamentos de dos y tres ambientes están "entre los más solicitados luego de los monoambientes", en declaraciones periodísticas. "Los tres ambientes escasean más aún, que son los que necesita una familia con uno o dos hijos. Hay barrios de CABA en los que no hay departamentos para alquilar de dos dormitorios, como Liniers, Pompeya, Monte Castro o Agronomía, por citar a algunos", agregó.
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Nesci criticó la nueva ley de alquileres, promulgada en 2020, porque, según dijo, generó que los propietarios decidieran "sacar del alquiler las propiedades". En ese sentido, agregó: "Esto llevó a que los valores se eleven y que cada vez sea más complicado para los inquilinos".
Con información de Noticias Argentinas
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