La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) realizó un anuncio importante de cara a los próximos días del mes de septiembre 2024. El documento fue enmarcado en el Boletín Oficial del martes 10 de septiembre y tiene que ver con la regularización fiscal de monotributistas y empresas.
A primera hora del 10 de septiembre, el Boletín Oficial oficializó el anuncio de AFIP a través del Decreto 773/2024. En la Resolución General N°5561/24, introdujo precisiones al Régimen de Regularización de Activos y reglamentó ciertos aspectos para monotributistas, regularización de obras sobre inmuebles, bienes de cambio y otros.
Esto quiere decir que el Régimen de Regularización de Activos permite que las personas y distintas empresas puedan declarar activos -dinero, propiedades, inversiones, etcétera- que no hayan sido previamente declarados ante la AFIP y así regularizar su situación fiscal brindando un marco legal para hacerlo. Estos son:
- Personas humanas: incluye a individuos que son residentes fiscales en Argentina al 31 de diciembre de 2023.
- Sucesiones indivisas: se refiere a los bienes que están en proceso de ser heredados pero aún no han sido adjudicados a los herederos.
- Sujetos del artículo 53 de la Ley del Impuesto a las Ganancias: incluye a sociedades, asociaciones, entidades, fideicomisos, entre otros, que están sujetos a este impuesto.
- Personas humanas no residentes: aquellos que alguna vez fueron residentes fiscales argentinos, pero que ya no lo son desde el 31 de diciembre de 2023.
Monotributistas
Los activos declarados por pequeños contribuyentes inscriptos en el Régimen Simplificado no serán tomados en cuenta como antecedentes para su exclusión o recategorización en períodos anteriores a la declaración. Se busca con esto quitar cualquier aprehensión o desincentivo respecto a la conveniencia de sumar al blanqueo. De esta manera, los monotributistas no serán investigados si adhieren a este régimen.
Obras en construcción y mejoras sobre Inmuebles
Con respecto a los requisitos para acreditar la titularidad, se deberá presentar la escritura traslativa de dominio. En su defecto, será válido un boleto de compraventa con posesión u otro compromiso similar con certificación notarial, siempre que se haya entregado la posesión antes del 31 de diciembre de 2023.
En tanto que para acreditar la valuación de las obras y mejoras se deberán adjuntar, facturas o documentos equivalentes que respalden las inversiones realizadas y/o informe técnico de un profesional que certifique la valoración de las mejoras y/o certificado de avance de obra y/o contrato de locación de obra.
Qué es una escritura taslativa de dominio
Es el documento legal que demuestra la transferencia de propiedad de un inmueble de una persona a otra. Es el medio principal para acreditar la titularidad. Si posees una propiedad, deberás presentar este documento para demostrar que sos el dueño legal.
Qué es un boleto de compraventa con posesión u otro compromiso similar con certificación notorial
Un boleto de compraventa es un contrato preliminar que indica la intención de vender/comprar un inmueble. Si ya has tomado posesión del inmueble antes del 31 de diciembre de 2023, pero aún no tienes la escritura, este documento puede usarse para acreditar la titularidad. El boleto debe estar certificado por un escribano para tener validez legal.
Bienes de cambio y otros bienes
La titularidad de los bienes de cambio, bienes en proceso de producción y bienes terminados al 31 de diciembre de 2023 se acreditará mediante factura de compra o documento equivalente específico de la actividad, contratos relacionados con la adquisición de los bienes o cualquier otro medio fehaciente que demuestre la titularidad, con detalles que incluyan la descripción y cantidad de los bienes.
Por otro parte, la valuación se acreditará mediante la documentación mencionada anteriormente y otros documentos, como pólizas de seguro que contengan la valuación de los bienes, sitios web de compra-venta de bienes que indiquen el valor de mercado y/o valoraciones realizadas por profesionales expertos, como martilleros o rematadores. Estas modificaciones buscan optimizar la operatividad del régimen y ofrecer mayor claridad a los contribuyentes interesados en regularizar sus activos.
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