Inmobiliario y Patentes: Cómo quedarían los impuestos en PBA en 2023

De aprobarse la ley Fiscal Impositiva en la Legislatura bonaerense, conocé cuánto vas a tener que pagar de inmobiliario y de patente el año que viene.

01 de noviembre, 2022 | 12.02

Como cada año, el gobernador Axel Kicillof envió los proyectos de Presupuesto 2023 y la ley Fiscal Impositiva a la Cámara de Diputados de la provincia de Buenos Aires. La Fiscal Impositiva establece la suba que tendrán cada uno de los impuestos provinciales para el año entrante. 

Según se desprende del proyecto "el ciclo de crecimiento económico iniciado a partir del cuarto trimestre de 2020 se consolidó a lo largo de 2022, sumando (a agosto de 2022) 18 meses consecutivos de crecimiento en la actividad económica, medida en términos interanuales". Por ello se va a mantener "el incentivo que brinda la exención por 12 meses para aquellos nuevos y nuevas monotributistas del Régimen Simplificado de Ingresos Brutos".

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Así quedará el impuesto inmobiliario

La ley Fiscal Impositiva establece, en lo que concierne al impuesto inmobiliario, los valores por metro cuadrado de superficie cubierta. Los mismos serán establecidos a partir del 1° de enero de 2023 para los edificios y/o mejoras en Planta Urbana y Rural.

Además, los inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana y las edificaciones y/o mejoras ubicadas en la Planta Rural, tendrán un coeficiente de 1,2. En tanto para la tierra libre de mejoras perteneciente a la Planta Rural se aplicará un coeficiente del 1,3.

Desde el ministerio de Hacienda provincial detallaron a El Destape que "la suba del inmobiliario rondará en un 60% anual", porcentual que se verá modificado en base a la valuación fiscal del inmueble. "El 92% de las y los contribuyentes tiene aumentos iguales o menores al 60%", afirmaron. Las cuotas quedarán de la siguiente manera:

Impuesto Urbano Baldío

Según se detalla en el escrito, "el impuesto Inmobiliario Baldío tendrá una baja real en la carga tributaria". Habrá una suba del 40% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2023 sea de hasta $1.263.728 inclusive. Será del 50% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible sea superior a $1.263.728 y hasta $2.327.705 inclusive; del 60% cuando la base sea superior a $2.327.705 y hasta $7.866.250 inclusive.

Será del 75% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible para el año que viene sea superior a $7.866.250 y hasta $25.375.000 inclusive, y finalmente cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2023 sea
mayor a $25.375.000 habrá una fórmula especial.

Vale remarcar que se otorgará "un crédito fiscal anual del 100%" correspondiente a inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada cuya valuación fiscal no supere los $273.600. El descuento establecido se aplicará exclusivamente a las personas, es decir, no a asociaciones ni demás formas legales.

Así quedará el Impuesto Automotor

La escala que establece la Fiscal Impositiva detalla que los automóviles, rurales, ambulancias y autos fúnebres, modelos 2023 a 2012 inclusive quedarán con las siguientes cuotas:

Los camiones, camionetas, pick-ups, jeeps y furgones, modelos-año 2023 a 2012 inclusive, pagarán las siguientes cuotas: