La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires alcanzó en diciembre a 3.889, la menor cifra para ese mes de los últimos diez años, y cerró el año 2014 con una caída de 6,2% respecto a 2013, según un informe dado a conocer hoy por el Colegio de Escribanos porteño.
A su vez, el monto de operaciones en 2014 sumó 30.668 millones de pesos, lo que representa un incremento de 55% en pesos en relación al año anterior, pero una contracción de 4,9% en el equivalente en moneda extranjera al cambio oficial.
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El informe detalló que el número de escrituras registró en diciembre una baja de 11,23% en relación a igual mes del año anterior, pero tuvo un repunte de 43,1% si se compara con noviembre último.
En los últimos diez años, la mayor cantidad de escrituras para el mes de diciembre se registró en 2006, con 8.505 actos -antes de la implementación del cepo cambiario sobre el sector que comenzó a regir fines de octubre de 2011-, con lo cual, en ese caso, la retracción respecto a este año asciende a 54,27%.
La cantidad de escrituras en 2014 totalizó 33.694, lo que significa un descenso de 6,2% comparado con los 35.913 actos registrados el año anterior. Por su parte, el valor total de transacciones en diciembre fue de 6.024,5 millones de pesos, lo que implica aumentos de 124,69% respecto al mismo mes de 2013, y de 150,2% contra noviembre último.
"En diciembre de 2014 se contrajo la cantidad de actos escriturales respecto del año anterior en los segmentos inferiores a los 500.000 pesos: 41% hasta 150.000 pesos; 39% en el siguiente hasta 250.000 pesos; y 22,6% en el rango de 250.000 a 500.000 pesos", precisó. Por el contrario, comparó que en las franjas superiores subieron 15,8 por ciento en la que se extendió hasta 900 mil pesos, y 38,9% en la de más de 900 mil pesos.
El informe indicó que la distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones reflejó en diciembre "una mayor concentración en la franja alta de más de 500.000 pesos, con una representatividad del 48,6% del total, mientras que las escalas inferiores perdieron 12 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes". "Esos movimientos se explican por el aumento promedio en 153,1% del valor de las transacciones pactados en pesos, aunque en el equivalente en dólares al cambio oficial subió 87,1%", señaló.
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