Continúa la caída de las escrituras en la Ciudad: enero bajó un 15%

La firma de contratos de compraventa de inmuebles acentúa su parálisis, tras un nuevo informe del Colegio de Escribanos de Buenos Aires. Tal como se adelantó en El Destape, el 2015 será el peor año para el mercado inmobiliario, teñido por la disputa electoral que mantiene expectantes a los propietarios sobre modificaciones en la política cambiaria.

Concretamente, en enero de 2015 se contrajo la cantidad de actos escriturales respecto del año anterior, ya que se realizaron 1.723 escrituras por un monto total de $1.614,8 millones, un 15,1% menos "respecto de enero 2014 y 55,7% respecto a diciembre 2014 (2.166 actos menos)", señala el estudio.

El monto total de las operaciones fue de 1.614,8 millones de pesos, un 1,47% más en pesos respecto a enero 2014, "al equivalente a 187,8 millones de dólares al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. En este caso, bajó 1,2 por ciento en el período, con un valor promedio de $937.207, unos 108.978 dólares", pero en pesos el promedio se incrementó 19,5% en un año. No obstante, el monto total de las escrituras se redujo un 73,2% en relación a diciembre 2014.

El informe incluye una clasificación segmentada según montos divididos en cinco categorías. La cantidad de escrituras se redijeron "en los segmentos inferiores a los 500.000 pesos: 24,5%; hasta $150.000: 52,9%; en el siguiente hasta 250.000 pesos; y 26,9% en el rango de 250.000 a 500.000 pesos. Por el contrario, en las franjas superiores subieron 2,1% en la que se extendió hasta 900.000 pesos; y 12% en la de más de 900.000 pesos".

"La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en enero 2015 una mayor concentración en la franja alta de más de $500.000, con una representatividad del 55,4% del total, mientras que las escalas inferiores perdieron 11 puntos porcentuales de relevancia respecto de un año antes. Esos movimientos se explican por el aumento promedio en 19,6% del valor medio de las transacciones pactados en pesos, aunque en el equivalente en dólares al cambio oficial bajó 1,2 por ciento", se analizó.