Un informe de la UADE indicó que para comprar un metro cuadrado de una vivienda nueva en Capital Federal se necesitan 5,53 salarios completos, mientras que para adquirir una misma dimensión en un departamento usada se requieren 4,99 salarios mínimos. Es decir que para adquirir una vivienda de 30 metros cuadrados se necesitan al menos 165 sueldos completos que ronden los 60 mil pesos.
El promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados históricamente por UADE (Recoleta, Palermo, Belgrano y Nuñez) fue de US$ 3.759 para los departamentos nuevos y de US$ 3.394 para los usados. Se necesitaron en promedio 5,53 salarios para adquirir un M2 de vivienda nueva y 4,99 para adquirir un M2 de una vivienda usada, en los barrios relevados históricamente por UADE.
Al comparar con los niveles de marzo de 2019 se observó que el índice de salario nominal medido en dólares se redujo 29,4%. A su vez, el índice del valor del M2 promedio de los departamentos nuevos se incrementó 0,9% en la misma moneda y el correspondiente a los departamentos usados lo hizo en 1,7%. Vale considerar que en el período analizado el tipo de cambio nominal aumentó 105,5% según datos del Banco Central de la República Argentina .
Para adquirir una vivienda de 30 metros cuadrados se necesitan al menos 165 sueldos. completos que ronden los 60 mil pesos.
Si se toman los datos de la UADE, el metro cuadrado de una vivienda nueva cuesta 3.759 dólares, es decir 319.515 pesos si se calcula un tipo de cambio a 85 pesos. Un departamento de 30 metros costaría en promedio 112.770 dólares que en pesos equivaldría a 9.585.450 pesos. Con estos datos entonces se deberían ahorrar 160 sueldos -el equivalente a 13 años- de 57,698 pesos.
Si se tomara el salario mínimo como medida de ahorro que hoy es de 16,875 pesos, entonces se necesitarían en total 568 sueldos -el equivalente a 47 años- para poder comprar un departamento de 30 metros cuadrados.
30 metros cuadrados nuevo = 165 sueldos (13 años) de 57,698 pesos.
40 metros cuadrados nuevo= 221 sueldos (18 años) de 57,698 pesos.
60 metros cuadrados nuevo= 332 sueldos (27 años) de 57,698 pesos.
El informe realizado por la UADE muestra el gran deterioro de los salarios en términos del precio de los departamentos a partir de la llegada de Mauricio Macri al poder con las continuas devaluaciones.
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