La temporada de verano que se aproxima será atípica y no particularmente por los precios. Es que el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento de Mar del Plata sugirió a los propietarios que pondrán este verano sus viviendas en alquiler en la ciudad que apliquen subas al 30%.
El presidente del Colegio de Martilleros, Miguel Ángel Donsini, informó mediante un comunicado que el porcentaje surgió tras “un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados”. De esta forma, los departamentos de un ambiente (para dos o tres personas) se podrán conseguir a valores desde $ 23.000 por quincena, los de de dos ambientes (para tres o cuatro) en $ 29.500, los de tres ambientes (para cinco o seis) en $ 35.500 y los chalés de tres ambientes desde $ 42.250, variables de un 20% menos en febrero y 30% abajo en marzo respecto de enero.
“Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo”, sostuvo Donsini.
Ante un contexto pandémico, “la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios será la de imprimir un sello de calidad en cuanto a la limpieza y desinfección de las unidades que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita”, añadió el texto.
También se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un prechecking seguro, en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos y un check out rápido que cumpla con las normas sanitarias. Quienes ofrezcan las unidades en alquiler deberán atenerse al mencionado protocolo y también a las normas que establezcan Nación y Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad.
Para evitar fraudes, recomendaron “tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas". El documento agregó: "De esta forma no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas”.
Desde el Colegio de Martilleros marplatense “se aconseja que opere con un colegiado responsable verificando en la página de esta institución el listado de profesionales matriculados: www.martillerosmdp.com.ar”.
Un verano diferente
Ante la falta de certezas sobre cómo será el ingreso a la costa bonaerense, se proyecta que buena parte de los turistas no saldrán del ámbito del Área Metropolitana y alquilarían otros espacios para vacacionar. Así, ganaron importancia los countries, barrios cerrados y las quintas que rodean a las ciudades.
Desde la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios reconocieron que hubo un adelanto en las consultas. Mariano Malbrán, vocero de la entidad, sostuvo que entre los asociados están “notando mayor demanda de consultas para el alquiler de casas en countries y de quintas de fin de semana en los alrededores de las grandes ciudades" y que "esto se podría traducir por demanda un aumento de entre el 20 y el 30 por ciento con respecto al año pasado”.
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