El mercado de inmuebles logísticos premium presenta uno de sus momentos de mayor demanda, con una de las tasas de vacancia más bajas a nivel histórico ubicándose en 4,5 % en el segundo semestre, según informe privado.
Para el segundo semestre del 2022 la absorción neta de ese período fue de 122.353 m2, indicó el informe logístico elaborado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.
“Dentro de los sitios más demandados, Zona Norte sigue mostrándose como el área principal del mercado, representando el 46 % del total de metros ocupados este semestre, seguido por Zona Sur con un 39 % y Zona Oeste con el 15%”, señaló Carolina Wundes, coordinadora del área de Investigación de mercado de Cushman & Wakefield autores del informe.
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El mayor descenso se dio en los municipios de la zona norte de la Provincia de Buenos Aires ubicados en el Triángulo de San Eduardo, donde pasó de 3,0 % a 1,5 %.
El informe indicó que la mayor contratación de espacios fue por parte de “empresas de consumo masivo, textil e importadores que expandieron sus operaciones en función a la coyuntura del país, donde se evidencia un crecimiento de demanda, sumado a una intención de preservar valor en el resguardo de stock debido a la inflación, problemas de importación y tipo de cambio inestable”.
Respecto del precio promedio de alquiler mensual, el informe señala que la superficie disponible de Clase A llega a U$S BNA 5,7/m², apenas un 5,8 % por encima en la comparación semestral, en depósitos premium (A+), el valor puede llegar hasta los U$S BNA 8.5/m².
Con información de Télam
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