Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primer -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso. Los precios publicados para alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires arroja un alza mensual (medida hasta el 15 de marzo contra el 15 de febrero) de hasta 12,5 por ciento y en la comparación interanual se dispara al 75 por ciento, según el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
La consultora comparó los montos de alquiler, que van desde 45.000 a 70.000 pesos, con el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de 33.000 en el mes analizado. "Alcanzó para cubrir el 86,8 por ciento de los 38.000 pesos que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño", señaló CESO. En relación con los 45.000 pesos de la mediana de los departamentos de dos ambientes y los 70.000 pesos de los de tres, el salario mínimo tiene una cobertura del 73,3 por ciento y del 44 por ciento, respectivamente.
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"Si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del año muestra una caída”, indicó el informe del CESO. "Los valores precisados no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18 por ciento del costo de alquiler”, detalla el informe. Por otra parte, aclaró que los precios promedio para toda la ciudad “varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras)”.
Los aumentos respecto de febrero 2022 fueron de 8,6 por ciento en los monoambientes, 12,5 por ciento para los de dos ambientes y 8,9 por ciento en los de tres ambientes. En cuanto a la variación respecto de marzo de 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 58,3 por ciento, para una unidad de dos ambientes subió 60,7 por ciento y para un departamento de tres ambientes el incremento fue del 75 por ciento, de acuerdo con las mediciones de la entidad dirigida por el economista Andrés Asiaín.
CESO también destacó que el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central “muestra un incremento interanual de 51,7 por ciento al primer día hábil de marzo”, en tanto la variación al día de hoy llega al 53,3 por ciento respecto del 23 de marzo de 2021. “En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”, advirtió el informe.
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