La incertidumbre económica que genera la pandemia mantiene paralizado el negocio inmobiliario, que ya venía castigado por el descalabro macrista. La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en julio una baja de 82,1 por ciento respecto del nivel de un año antes, informó el Colegio de Escribanos porteño. “Registramos 26 meses consecutivos de caída interanual, lo cual denota la gravedad de la situación", aseguró el titular de la entidad, Carlos Allende.
De acuerdo cifras de la entidad, durante julio se realizaron 573 registros escriturales, con un monto movilizado de 11.258 millones de pesos, un 41,9 por ciento por debajo de el volumen de negocios de igual mes de 2019.
Pese a la caída en las ventas los precios de los inmuebles crecieron por encima de la inflación y del movimiento del tipo de cambio. El monto medio de los actos fue de 19.647.591 pesos (279.521 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). De esta manera, el monto por operación subió 225 por ciento en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense trepó 102 por ciento. Esta suba también responde a compras de "oportunidad", que es llevada a cabo por inversores, aprovechando el ahorro en moneda extranjera en el mercado.
La financiación bancaria está en sus mínimos histórico. En julio hubo 32 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, lo que representó una caída de 86,4 por ciento. En los primeros siete meses acumulan una baja de escrituras con crédito del 62,4 por ciento respecto de igual período de 2019.
"Si claramente el 2019 había sido el peor indicador, este año será muchísimo peor. En el afán de encontrar soluciones nos estamos reuniendo con entidades afines al sector inmobiliario y hemos acercado propuestas al gobierno local y nacional en cuanto a promociones y otras soluciones impositivas”, aseguró Allende.
En Provincia cayó menos
En la provincia de Buenos Aires también hubo una baja aunque de menor cuantía. Según el Colegio de Escribanos bonaerense informó 4260 operaciones por un monto de 12.626 millones de pesos, lo que representó una baja interanual de 37,1 por ciento respecto igual mes del año pasado (6771 escrituras). Con crédito hipotecario se realizaron 189 escrituras por un monto de 3468 millones de pesos.
El valor del acto de compraventa promedio tuvo un alza interanual del 23,8 por ciento (2,9 millones de pesos en julio de 2020 y 2,4 millones en julio de 2019).
Los montos totales mostraron una variación negativa del 22,1 por ciento respecto de julio de 2019 (16.209 millones de peso). No obstante, respecto del mes anterior, se registró un incremento del 124,3 por ciento en la cantidad de compraventas, ya que en junio se habían realizado 1899 escrituras, al tiempo que los montos se incrementaron 72,6 por ciento en igual período.
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