En una economía de alta inflación y tasas de interés de poco acceso al crédito hipotecario, el Banco Hipotecario vuelve a lanzar una línea de financiamiento. Se trata de una opción UVA, con un beneficio para quienes sean clientes de la entidad financiera.
Un crédito UVA es un tipo de préstamo hipotecario en Argentina que se ajusta por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), en lugar de por una tasa de interés fija. La UVA es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el índice de precios al consumidor (IPC). Esto significa que el monto adeudado y las cuotas del préstamo se ajustan de acuerdo con la inflación, lo que permite que el valor real de la deuda se mantenga constante en términos de poder adquisitivo.
Este tipo de crédito brinda una mayor previsibilidad a los deudores en un contexto de inflación alta, ya que las cuotas no aumentan en términos reales y pueden ser más accesibles en comparación con los préstamos tradicionales. Sin embargo, también implica un riesgo para los prestatarios si la inflación aumenta considerablemente.
Cómo es la nueva línea de crédito del Banco Hipotecario
La tasa final será de 8,65%. Los clientes del banco que reciban sus ingresos allí tendrán un beneficio especial: el 50% de descuento en la cuota durante el primer año, lo que equivale a una tasa del 4,4% durante ese período. La línea será presentada oficialmente en el mercado en mayo, aunque la fecha precisa aún no ha sido confirmada. Algunos especialistas ven en esta iniciativa un retorno a la época dorada de los años 2016 a 2018, cuando los préstamos UVA ganaron popularidad y muchos optaron por ellos.
Requisitos para acceder al crédito del Banco Hipotecario
Para la compra de una casa:
- El crédito es por hasta $250 millones en un único desembolso.
- Financian hasta el 80% de la vivienda. Quien lo solicita debe contar con el 20% restante, que se pone de anticipo.
- El crédito se debe destinar a primera o segunda vivienda.
- Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
- El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
- El capital es ajustable por UVA.
- La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
Para construcción de una casa
- El crédito es por hasta $250 millones con un anticipo y dos desembolsos contra avance de la obra.
- Financian hasta el 80% del presupuesto de obra.
- El crédito se debe destinar a la construcción de primera o segunda vivienda.
- Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
- El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
- El capital es ajustable por UVA.
- La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
Para terminación de una casa
- El crédito es por hasta $125 millones en un único desembolso.
- Financian hasta el 50% del presupuesto de obra.
- El crédito se debe destinar a la terminación de primera o segunda vivienda.
- Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
- El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
- El capital es ajustable por UVA.
- La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
Para ampliación de una casa
- El crédito es por hasta $125 millones en un único desembolso.
- Financian hasta el 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual.
- El crédito se debe destinar a la ampliación de primera o segunda vivienda.
- Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25%, lo que significa una promoción del 50% en el primer año (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
- El plazo máximo de pago es de 360 meses (30 años).
- El capital es ajustable por UVA.
- La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
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