Dos bancos se suman a los Créditos UVA: qué tasas ofrecen, cómo pedirlos y quién puede acceder

Dos bancos privados se sumaron al otorgamiento de líneas de crédito UVA. De esta forma, se plegaron a la decisión de otras entidades bancarias, como el Banco Hipotecario y el Banco Ciudad.

El ICBC lanzó una nueva línea de crédito hipotecario UVA y así se suma a las primeras entidades que desde fines de abril se volcaron a otorgar préstamos para la adquisición de primera y segunda vivienda. Además, este banco ofrecerá tasas bajas y plazos accesibles, como también beneficios exclusivos para los clientes que acrediten sus haberes.

El ICBC ofrecerá esta nueva línea de crédito hipotecario UVA con una financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad, donde cada cuota será del 25% del salario del solicitante. La línea de ICBC tiene un costo del 5% en UVA para quienes cobren su sueldo en el banco y del 7,5% para el resto de los solicitantes.

Por otra parte, Supervielle lanzó su línea, la cual no tendrá límite de monto, con una plazo máximo de 30 años y “la tasa más baja del mercado para quienes cobren su salario en el banco”: 4% en UVA durante los primeros 12 meses y 5% para el resto del préstamo. Para los clientes que no acrediten sus haberes, la tasa será del 8%.

Podrán tomar el préstamo quienes quieran comprar la vivienda, sea o no permanente, siempre que cuenten con ingresos mínimos de un millón de pesos. Ese monto puede alcanzarse uniendo remuneraciones con cónyuges, concubinos o padres. La cuota mensual no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.

Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona

Es importante tener en cuenta que, si bien los créditos UVA ofrecen la ventaja de ajustarse por inflación, también conllevan el riesgo de que las cuotas aumenten considerablemente si la inflación es alta. Por lo tanto, es fundamental que los prestatarios evalúen cuidadosamente su capacidad de pago a lo largo del tiempo, especialmente en un entorno económico volátil como el argentino.

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que se otorga con el fin específico de financiar la compra de una propiedad, ya sea una casa, un departamento o un terreno. Este tipo de préstamo está respaldado por una hipoteca sobre el inmueble que se adquiere, lo que significa que si el prestatario no cumple con los pagos, el prestamista tiene el derecho de ejecutar la hipoteca y vender la propiedad para recuperar el dinero prestado.

El funcionamiento básico de un crédito hipotecario es el siguiente:

1. Solicitud: el proceso comienza con la solicitud del préstamo hipotecario por parte del comprador de la propiedad. La entidad financiera evaluará la capacidad de pago del solicitante, su historial crediticio y otros factores relevantes para determinar si es elegible para el préstamo.

2. Aprobación y condiciones: una vez que la solicitud es aprobada, se establecen las condiciones del préstamo, incluyendo el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo de pago y otros términos y condiciones.

3. Tasación y estudio legal: la propiedad que se va a comprar se somete a una tasación para determinar su valor real y se realizan estudios legales para asegurarse de que no existan problemas legales que puedan afectar la compra.

4. Firma del contrato: una vez que se completan los pasos anteriores, se firma el contrato de préstamo hipotecario, donde se establecen todas las condiciones acordadas entre el prestatario y el prestamista.

5. Desembolso del préstamo: el prestamista realiza el desembolso del préstamo, es decir, transfiere el dinero acordado al vendedor de la propiedad o a la cuenta designada para ello.

6. Pago de cuotas: el prestatario comienza a realizar pagos periódicos, generalmente mensuales, que incluyen una parte del capital prestado más los intereses devengados. Estos pagos se realizan durante el plazo acordado hasta que se haya saldado completamente la deuda.