Desde hace algunos meses, los bancos argentinos lanzaron créditos hipotecarios. Tiene varias alternativas: una es para comprar una casa construida y otra para hacerla. Sin embargo, no todos ofrecen el mismo monto, se puede solicitar hasta el 75% del valor de la vivienda. El Banco Nación ofrece los créditos en UVA con una tasa de interés con Costo Financiero Total de alrededor del 6,54% anual.
La versión de Créditos Hipotecarios se denomina “+Hogares con BNA” y está disponible desde mayo. Los interesados deberán realizar la solicitud en forma digital a través del sitio web www.bna.com.ar, donde además podés calcular el valor de la cuota que tenés que pagar si solicitás un determinado monto.
¿Cómo es el Crédito del Banco Nación para construir una casa en tu terreno?
El Banco Nación señaló que el valor máximo prestable es el equivalente en pesos a 120.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) y no debe superar el 100% del presupuesto de obra, incluyendo el IVA.
Banco Nación: ¿cuál es el valor máximo de la propiedad?
La entidad bancaria señala que para vivienda única y de ocupación permanente y que el valor de la propiedad terminada no supere las 160.000 UVAs (poco menos de 160 millones), cobrando sus haberes en el BNA el interés será 4,5% TNA fija. El valor inicial de cada UVA es de $1057,14.
Para el resto de interesados o si el valor de la vivienda finalizada sea mayor a 160.000 UVAs e inferior a 290.000 UVAs, la TNA fija será de 8%. La valuación del terreno sobre el presupuesto de obra deberá resultar mayor al 10% de este.
¿De cuánto es la cuota si construís si solicitás $45.000.000?
Si solicitás $45.000.000, podés solicitar hasta el 75% de la propiedad (es decir, que podés comprar una vivienda que oscile los $60.000.000), vas a pagar inicialmente, si cobrás tu sueldo en el Banco Nación, $278.573. Los ingresos entre titulares y codeudores tiene que ser cercano al $1.114.294 y el del titular del crédito $557.000.
Cuáles son los requisitos para acceder al crédito hipotecario
Estos son los requisitos para presentar:
- DNI.
- No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero.
- Resúmenes de cuenta de las tarjetas de crédito (en caso de poseer alguna) junto a sus comprobantes de pago.
- Registros de propiedad que demuestren que el solicitante no posee ninguna vivienda a su nombre.
- Acreditar que recibe los haberes en el Banco Nación.
Plazo del préstamo
El plazo del préstamo es hasta 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años de plazo.
Interés
Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero. Todos los intereses que se calculen y/o apliquen excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que en caso de corresponder, serán a cargo del usuario y se cancelarán conjuntamente con cada cuota de interés.
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