Desde que el presidente Javier Milei desreguló por completo los alquileres a través del DNU 70/2023, los precios crecieron por las nubes, los contratos son más cortos y muchos dueños piden el pago sólo en dólares.
La Ciudad de Buenos Aires es el lugar con mayor demanda de alquileres y luna de las zonas más caras para vivir del país. Algunos barrios tienen precios más altos que otros y el sitio especializado ZonaProp hace un relevamiento habitual.
Cuáles son las zonas más caras para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires
El costo de arrendar un departamento de dos ambientes en Palermo, nuevo a estrenar, alcanza los $607,735, mientras que uno ya usado puede obtenerse por $490,461.
Detrás de Palermo, los barrios más caros para alquilar un departamento dos ambientes en Buenos Aires son Núñez, Belgrano, Recoleta y Colegiales.
Cuánto cuesta alquilar un departamento dos ambientes en Capital Federal
El informe toma en cuenta un departamento dos ambientes, como modelo estándar para la medición.
- Palermo: $497.645
- Nuñez: $476.741
- Belgrano: $471.623
- Recoleta: $467.420
- Colegiales: $463.342
- Chacarita: $458.679
- Coghlan: $453.145
- Retiro: $449.612
- Villa Urquiza: $445.035
- Saavedra: $439.972
- Parque Chas: $439.346
- Villa Crespo: $435.687
- Paternal: $431.880
- Villa Ortuzar: $418.764
- Villa Pueyrredon: $417.464
- Almagro: $415.760
- Agronomía: $414.124
- Caballito: $406.233
- San Telmo: $400.566
- Villa Devoto: $394.019
- Boedo: $392.810
- San Nicolás: $387.893
- Villa Luro: $384.922
- Balvanera: $382.864
- Villa del Parque: $380.724
- Parque Chacabuco: $378.463
- Monserrat: $374.275
- San Cristóbal: $373.270
- Santa Rita: $371.336
- Vélez Sarsfield: $368.453
- Flores: $363.784
- Constitución: $361.977
- Monte Castro: $360.223
- Barracas: $355.827
- Villa General Mitre: $352.255
- Parque Patricios: $351.049
- Floresta: $344.906
- Mataderos: $338.428
- Liniers: $332.234
- Parque Avellaneda: $327.737
- La Boca: $323.210
Cambios y consecuencias tras la desregulación de los alquileres
La organización Inquilinos Agrupados compartió los datos de la Encuesta Nacional Inquilina de marzo de 2024, a tres meses de que el gobierno de Javier Milei derogara la ley de alquileres mediante el mega Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/23. En la encuesta participaron 4.000 inquilinos, indicaron en las redes sociales.
En el segmento de plazo del contrato, Inquilinos Agrupados explicó que, desde que Milei firmó el DNU el 20 de diciembre último, el 41% de los contratos firmados son por un plazo menor a un año. Antes, el número era considerablemente más bajo.
Cuando estaba vigente la ley de alquileres, el 72% de los contratos eran por tres años, número que ahora descendió a 16%; el 11% de los contratos eran por un plazo de entre uno y dos años, que ahora subió al 42%; el 9% eran entre seis meses y un año, que aumentó al 18%; el 5% eran por seis meses y ahora el 15% son por ese plazo. Por último, un 3% de los contratos no tenían plazo, hecho que ocurre en la actualidad en el 8%.
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