De acuerdo a un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el precio de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires en junio se cotizó en $ 110.000 y aumentó más de 140% en un año. De esta forma, un salario mínimo cubre alrededor del 80% del costo del alquiler de un monoambiente.
La mediana de los monoambientes ofertados en la Ciudad es de $ 110.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en junio es de $87.987 y cubre el 80% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado hacia mediados de 2022, bajó más de 20 puntos porcentuales con respecto a junio de 2022.
El promedio de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 130.000 y de los de tres ambientes $ 180.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras). Los valores expresados no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 12,9% del costo del precio de oferta de un alquiler.
Aumentos mensuales
Los aumentos con respecto a mayo fueron de 18,9% en los monoambientes y 8,3% para los de dos ambientes y 12,5% en los de tres ambientes. La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible. Por lo tanto, los datos mensuales pueden mostrar mayor variabilidad según la forma de agruparse.
Aumentos anuales
En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 144,4%. En los departamentos de dos ambientes la suba fue de 124,1% y de 125,0% en los de tres ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de mayo, muestra un incremento interanual de 114,3% en los precios según el Indec.
El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, arrojó un incremento interanual de 100% al primer día hábil de junio. En ese mismo período, el dólar oficial subió 99,2%
Si bien se observa un aumento en el porcentaje de ofertas expresadas en dólares desde febrero de 2022, a partir de enero del 2023 ese valor alcanzó el 30%. En marzo de este año, el porcentaje alcanzó el 40% ; y en este mes de junio por primera vez, se ofrecen más unidades en dólares que en pesos (54,6%).
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